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最近，郑先生通过法拍网以3252万的价格成功抢拍下一套位于上海市浦东新区华鹏路390弄116号1-4层联列别墅及17号地下1层车位A043的住宅。这套房子的建筑面积为250.86平方米，法院评估价格为2790万。起拍价格由法院设定为1967万，并且有22位买家交了保证金参与竞拍。经过161轮的激烈竞价，最终郑先生以3252万的价格成功拿下了这套住宅。那么，郑先生通过这次拍卖能够捡漏多少呢？

根据法院的竞拍公告，这套房子的详细信息如下：拍品名称是上海市浦东新区华鹏路390弄116号1-4层联列别墅及17号地下1层车位A043，房屋建筑面积为250.86平方米，房屋用途是房屋居住，土地性质是出让，土地用途是住宅用地，税费负担情况是买卖双方各自承担所需税费，租赁情况是腾空，特别说明中并未提及其他特殊情况。

让我们仔细看看这套房子所在的大华伊斐墅小区的地理位置，距离地铁13号线华鹏路站仅460米，附近还有家乐福成山路店、华润万家锦绣店、锦尊体育公园、欧亚美浦东家具城等便利设施。此外，附近还有东方锦绣幼儿园、昌里幼儿园、上南中学、进才实验小学、尚博实验小学、上海浦东新区明珠小学。根据网上搜索的信息，大华伊斐墅的二手房市场挂牌价约为16万/平方米左右，同等面积的二手房价格大约在4000万左右。

从别墅的内部来看，内饰精装修，房屋已经搬空，维护良好，房型合理，别墅还带有一个院子和一个地下室，院子的面积也相当可观。这套别墅竣工于2016年，是较新的房产。总体而言，这套别墅居住上没有明显的瑕疵。

郑先生以3252万的价格拿下这套别墅，相较于市场价捡漏了约748万！值得注意的是，这套房子的法院评估价远低于市场价，仅为2790万。考虑到别墅市场的特性以及这套别墅的特殊性，法院给出的评估价也是相对合理的。

那么，这套别墅有何特殊之处呢？这套别墅因刑事案件查封，拍卖的原因是原房主芦某犯了非国家工作人员受贿罪、职务侵占罪、诈骗罪，因此被执行拍卖。有些购房者会忌讳这些，认为风水不好，但有些购房者没有这方面的忌讳。如果是你面对这么一套别墅，在起拍价1967万的情况下，会入局竞价吗？

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