#央行年内首次降息##6月LPR报价下调#

(资料图片仅供参考)

楼市、股市及经济先救哪个?如何救?

受全球经济衰退预期冲击，中国外需在不断缩减，叠加内需乏力，中国楼市、股市以及经济共振下行。楼市要救，股市要救，经济也要救，那么，到底先救哪一个?

房地产需要“软着陆”

房地产占国民经30%的比例，中国老百姓财富的70%也都在房产，因此，房地产不能“硬着陆”，需要“软着陆”。目前房地产最大的问题就是债务危机，因此如何解决目前房企资金断裂问题是当务之急。为了解决这一问题，近期央行与证监会放出了“大招”——央行全面降息与证监会批准招商蛇口定增方案!

央行全面降息将有利于缓解房地产资金紧缺问题。一方面，存款利率下调后将会导致老百姓存款利息收益减少，势必会刺激老百姓将存款抽取出来投资或者消费，而房地产仍然是老百姓重点考虑的领域;另一方面，贷款利率下调后由于支付给银行的贷款利息减少，房企的融资成本随之降低，那么房企将可以腾出更多资金去拿地，然后再拿土地向银行抵押贷款。

招商蛇口定增方案获批开启房企融资新渠道。招商蛇口拟以发行股份方式分别购买南油集团24%股权和招商前海实业2.89%股权，并募集配套资金85亿元，主要用于10个存量住宅项目后续建设及交付。6月16日，招商蛇口这一定增方案获得证监会批准，标志着房企可以通过重组定增方式进行融资。

救市政策需要提效

央行全面降息最大限度地释放了市场长期流动性，但在短期内难以刺激股市上涨。经济低迷、IPO过度抽血、股东集中高位减持、市场信心不足等是目前困扰A股的最大问题，如果此时想救市，就必须拿出一些立竿见影的措施出来，包括暂缓IPO、严惩上市公司股东违规减持、降低印花税等直接有效的措施。

稳经济需要打出一整套“组合拳”

受全球经济衰退预期冲击，中国外需不断缩减，叠加内需萎靡不振，2023年以来中国经济面临下行压力。现在不是我们讨论要不要“救经济”的时候，而是要讨论“如何救”的时候了，光靠央行降息是远远不够的，还需要出台一系列扶持政策，比如消费政策、楼市政策、就业政策、出口政策等。只有打出这套“组合拳”，才能切实有效地稳定经济。

综上，中国经济面临下行压力之际，房地产要“软着陆”，救市政策需要提效，稳经济需要打出一整套“组合拳”。

关键词：