最近几个月美国股市上涨后，美联储工作人员愈加警惕资产价格高企给金融稳定带来的风险。

据周三公布的美联储会议纪要，他们在7月25日至26日的政策会议上判断认为，资产估值压力“显著”。这高于5月份对风险“适中”的评估，当时是他们上一次向联邦公开市场委员会（FOMC）提交金融稳定报告。

自那时起股价已经走高，虽然随着企业公布第二季度财报和债券收益率上升，股市本月已回吐部分涨幅。

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美联储在试图确定金融体系稳定面临的风险时主要关注几个变量，包括银行系统的健康状况、经济中的杠杆率以及资产价格估值。

当这些价格被抬高并脱离基本面时，美联储担心价格突然或大幅的下跌可能会扰乱金融体系运作，从而损害经济。

这也就是大约15年前发生的事，当时房价泡沫破裂导致经济陷入大萧条以来最严重的下滑。这促使美联储加强了对金融稳定风险的监控。

美联储工作人员每隔一次FOMC会议向决策者提交对金融脆弱性的详细评估，当次会议不会发布季度经济预测摘要。

会议纪要显示，工作人员在评估7月份金融形势时指出，会议前夕，股指普遍上涨且公司债利差收窄。总体而言，他们认为金融稳定面临显著风险。

在其他影响因素中，他们列举了住宅和商业地产价格，称其“相对于基本面偏高”。会议纪要显示，房价已经开始再次上涨，房价租金比接近2000年代中期抵押贷款市场泡沫破裂前的水平。

工作人员暗示，商业地产价格已下跌，但雇员转向更多在家工作可能预示着未来价格进一步显著下降。

会议纪要称，在7月份关于金融稳定风险的讨论中，美联储政策制定者还提醒“商业地产（CRE）估值可能大幅下降的危险，这可能对一些银行和保险公司等其他金融机构产生不利影响。”

来源：金融界

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